必赢音乐-首创置业:华东净利腰斩丨透析房企布局?

编辑:亚洲必赢手机登陆马上登陆发布时间:2020-03-25

??2019年,首创及其合营企业、联营企业售楼签约金额人民币808.1亿元,同比上升 14.4%;签约面积316.3万平方米,同比上升3.3%;签约均价人民币2.6万元╱平方米, 同比上升10.8%。其中,长三角地区签约额同比增长156%。

??此外,2019年,首创进一步加码华东,在华东新增了多幅地块,包括上海闵行华漕镇09–04地块、苏州青剑湖项目、宁波宁海新城项目等。

来源:首创置业2019年度业绩公告

??今年,首创将继续以「高质量发展」为经营方针,坚 持以稳为主,稳中有进,稳中有变。?

必赢音乐-首创置业:华东净利腰斩丨透析房企布局?

??展望2020年,首创在业绩公告中指出,受年初新冠肺炎疫情影响,房企开复工进度延后、多处售楼处停开、签约销售亦有所延后,年内业绩潜在承压。

来源:首创置业2019年度业绩公告

必赢音乐-首创置业:华东净利腰斩丨透析房企布局?

来源:首创置业2019年度业绩公告

??在以金融去杠杆、 货币定向松紧适度的背景下,房企整体资金面仍面临压力;行业内竞争越发激烈,集 中度进一步提升,潜在并购机会增多;传统开发业务增量有限,可实现差异化发展的 房企的优势将越发凸显。

??华东作为首创重点聚焦的区域,实现了对外交易收入的大幅增长,然而,其净利润却显著缩水。

??目前,首创在主营业务住宅开发方面,聚焦京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大核心城市圈及潜力型强二线单核城市, 实现资源优势聚焦与区域重点开发。

??去年,首创营业收入约人民币207.86亿元,同比减少约11%。净利润约为25.69亿元,归属于母企业股东的净利润约为21.23亿元,同比增长约10%。货币资金约为270.35亿元,资产负债率约为77%,净资本负债率约154%。

??在今年首创800亿签约目标中,华东将作出多大的贡献?华东创造净利的水平能否在一系列战略布局中得以增长?乐居长三角将持续关注。

??具体而言,包括坚决实行「快周转」策略,必赢元,深入落实「369」标准,力 争实现全年签约人民币800亿元以上;投资坚持3+X战略布局,聚焦三大核心城市圈及潜力型强二线单核城市;围绕「地产+学问」、「地产+科技」 等方向,聚焦文创、高科技产业和租赁住房等创新型业务线等等。

??2019年,在房地产开发销售及相关业务方面,囊括上海、江苏、浙江等区域在内的华东分部对外交易收入为30.68746亿元,约占总比14.8%,同比增长约59.8%,华东分部净利润3.15015亿元,约占总比12.3%,同比缩水约54.4%。值得注意的是,2019年华东主营业务成本较2018年翻了一番,利息费用也同比增长超18倍,均超过收入增速,这或许是华东净利腰斩的主要因素之一。

来源:首创置业2019年度业绩公告

??快周转 奔向800亿

必赢音乐-首创置业:华东净利腰斩丨透析房企布局?

??华东净利同比缩水超5成